Sala/Conjunto para Alugar com 1600m² e 4 banheiros por R$ 49.970 Rua Desembargador Bandeira de Mello, 376 - Santo Amaro, São Paulo-SP

🏢 Imóvel Comercial para Locação em Santo Amaro – São Paulo

Apresentamos um excelente imóvel comercial disponível para locação, estrategicamente localizado no coração de Santo Amaro, na Rua Desembargador Bandeira de Mello — endereço tradicional que, por quase 15 anos, abrigou a Igreja Internacional da Graça de Deus.

📍 Localização Privilegiada
O imóvel está cercado por pontos de grande relevância e fácil acesso:

850m do Metrô Largo Treze

650m do Calçadão de Santo Amaro (Praça Floriano Peixoto)

550m da Av. Adolfo Pinheiro

700m da Al. Santo Amaro

750m do Mais Shopping (Poupatempo)

550m do Boa Vista Shopping
Além disso, encontra-se próximo a uma ampla rede de comércios, serviços, transporte público e vias de grande circulação.

📐 Características do Imóvel

Área construída total: 1.600,04m²

Piso térreo: aprox. 900m²

Piso superior: aprox. 700m²

Estrutura com vão livre na área central

Área externa nos fundos (sem divisa com rua, apenas com residências)

🚻 Infraestrutura de Banheiros

1 banheiro individual (com ducha, box e pia)

3 banheiros de uso coletivo:

1º: 3 cabines + 2 pias

2º: 2 cabines + 1 pia

3º: 2 cabines + 1 pia

💲 Condições de Locação

Aluguel mensal: R$ 50.000,00

IPTU: R$ 6.975,69 (mensal)

Este imóvel é ideal para empresas, centros de distribuição, instituições de ensino, academias, clínicas, templos religiosos ou qualquer atividade que exija amplos espaços, excelente localização e fácil acesso.

O espaço ideal para o seu negócio crescer no coração de Santo Amaro.

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